Zakup lub wynajem nieruchomości wartej setki tysięcy złotych to formalności, staging, umiejętna reklama. Dlatego wiele osób decyduje się na korzystanie z usług agencji zajmującej się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Jak jednak znaleźć dobre biuro nieruchomości na rynku, kiedy takich firm są tysiące?
Dlaczego wybór pośrednika nieruchomości jest trudny?
W 2014 roku zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami został zderegulowany. Oznacza to, że może go wykonywać w zasadzie każdy. Wystarczy jedynie założyć działalność gospodarczą i można reklamować się jako agencja nieruchomości. Deregulacja zawodu w branży nieruchomości spowodowała, że na rynku pojawiło się bardzo wiele firm, które obiecują błyskawiczne znalezienie nabywcy, wysoką stopę zwrotu z najmu i profesjonalną reklamę, ale nie dysponują przy tym zasobami ani wiedzą pozwalającą na osiągnięcie takiego efektu.
Jeśli chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość, skorzystaj z oferty agencji nieruchomości, która zatrudnia licencjonowanych ekspertów, działa na rynku od lat i posiada odpowiednio wysokie ubezpieczenie OC. To gwarancja współpracy z doświadczonym partnerem biznesowym, który nie tylko obiecuje, ale również „dowozi rezultaty”.
Pamiętaj, że skuteczne biuro nieruchomości to nie to, które ma w ofercie kilkaset mieszkań, ale to, które potrafi szybko domknąć transakcję za ustaloną kwotę. Tak, abyś nie musiał czekać na rezultaty miesiącami.
Na co zwrócić uwagę we współpracy z biurem nieruchomości?
Na polskim rynku funkcjonują tysiące agencji nieruchomości. Co sprawia, że tylko nieliczne odnoszą prawdziwe sukcesy?
Umiejętność słuchania klienta
Podstawową cechą dobrej współpracy jest skuteczna komunikacja. Dobre biuro nieruchomości słucha potrzeb klienta i dopasowuje do niego swoją ofertę. Dlatego w Simple nie dostajesz kilkunastu propozycji transakcji, ale kilka. I to takich, które naprawdę spełniają wyznaczone przez Ciebie kryteria.
Doświadczony pośrednik bierze pod uwagę Twoją sytuację życiową, konieczność ubiegania się o kredyt, trudności związane z przeprowadzką.
Transparentność
Ile razy widziałeś, że agent nieruchomości, usiłując sprzedać mieszkanie nadające się do generalnego remontu, podkreślał jedynie jego zalety, zwinnie omijając wszystkie wady i niedoróbki? Nawet jeśli transakcję udało się zamknąć, kupujący i tak kończył z uczuciem rozczarowania. Można tego łatwo uniknąć poprzez rzetelność w komunikacji.
Dobry pośrednik doradzi Ci, kiedy warto ustąpić z ceny, co warto poprawić przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż, a może – że to w ogóle nie jest dobry czas na wystawianie oferty.
Konkretny plan działania
Większość agencji nieruchomości obiecuje „kompleksową opiekę oferty i marketing nieruchomości”. Problem polega na tym, że są to jedynie puste deklaracje, które dla osoby nieznającej branży nieruchomości znaczą wszystko lub tyle, co nic. Jeśli chcesz powierzyć nieruchomość biuru nieruchomości, ustal już na samym początku:
- jaki jest horyzont czasowy działania,
- gdzie będzie publikowane ogłoszenie,
- kto będzie docelowym odbiorcą ogłoszenia,
- jaka cena Cię interesuje i czy dopuszczasz możliwość negocjacji,
- kto zajmie się sesją zdjęciową i przygotowaniem opisu nieruchomości,
- jakie dokumenty są potrzebne i kto je zdobędzie.
Niezależnie od tego, czy kupujesz nieruchomość, czy ją sprzedajesz, opóźnienia i niedociągnięcia wynikające z braku wyraźnych ustaleń stwarzają ryzyko, że transakcja nigdy nie dojdzie do skutku. Przecież przy kupnie trzeba zadbać o notariusza, wystąpić o kredyt w banku, a sprzedawca też nie będzie czekał w nieskończoność
Dlaczego opieka prawna przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości jest ważna?
Inwestycja w nieruchomość często angażuje oszczędności całego życia i wiele miesięcy poszukiwań. Szkoda byłoby stracić szansę tylko dlatego, że w ostatniej chwili okaże się, że w księdze wieczystej jest wpisana służebność mieszkania albo hipoteka. Dobre biuro nieruchomości sprawdza takie rzeczy za Ciebie. Nie musisz zastanawiać się, czy wszystko sprawdziłeś dobrze, ani, co jeszcze mogłeś sprawdzić.
Poczucie bezpieczeństwa w transakcjach na duże kwoty trudno jest przecenić. Grupa Simple nie tylko dba o to, aby zakup lub sprzedaż nieruchomości był dla klienta bezpieczny. Pomagamy też ubiegać się o kredyt. Dla Ciebie cała transakcja przebiega bezstresowo. Wystarczy, że podpiszesz umowę o finansowanie z bankiem (jeśli potrzebujesz wsparcia) oraz stawisz się u notariusza.
Pełna obsługa transakcji to maksymalna wygoda dla Ciebie
Wybieraj do współpracy agencję obrotu nieruchomościami, która w sposób kompleksowy zadba o Twoje potrzeby. Tak, abyś nie musiał sam porównywać ofert kredytowych, przygotowywać mieszkania do sesji zdjęciowej lub remontować nowego „M”.
Biuro nieruchomości w Bydgoszczy – Grupa Simple łączy wszystko, czego możesz potrzebować, aby transakcja przebiegła szybko i po Twojej myśli. Oferujemy sprzedaż nieruchomości, najem i zarządzanie, wykończenia pod klucz i obsługę kredytów hipotecznych. Po co szukać pięciu różnych ekspertów, skoro wszystkich specjalistów możesz mieć w jednym miejscu?
