Kredyt hipoteczny w Bydgoszczy

Znalazłeś działkę w pożądanej lokalizacji? A może potrzebujesz wybudować lub wyremontować dom? Decydując się na współpracę z Simple masz pewność, że procedura kredytowa zostanie zrealizowana sprawnie, szybko, ale jednocześnie indywidualnie. Pomożemy Ci uzyskać kredyt hipoteczny i finansowanie inwestycji. Nasi specjaliści przeprowadzą Cię krok po kroku przez cały proces – od wstępnej oceny zdolności kredytowej aż po podpisanie umowy z bankiem. Mamy za sobą kilka tysięcy udzielonych kredytów i znamy branżę finansową od podszewki.

Etap 1 – badanie zdolności kredytowej i złożenie wniosków kredytowych

Na początku współpracy ustalamy Twój cel. Pomagamy w określeniu zdolności kredytowej, analizując dokumentację, którą nam dostarczysz i składamy wnioski kredytowe.

Etap 2 – uzyskanie decyzji kredytowej i podpisanie umowy

Po otrzymaniu decyzji kredytowej koordynujemy podpisanie umowy w dogodnym dla Ciebie terminie. Wystarczy, że przyjedziesz do banku na umówione spotkanie.

Etap 3 – wypłata kredytu

Ostatni krok to wypłata kredytu przez bank i odbiór nieruchomości

Kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie, które z reguły jest udzielane na zakup nieruchomości – mieszkania, domu lub działki. Jego charakterystycznym elementem jest to, że zabezpieczenie kredytu hipotecznego następuje przez wpisanie hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. Istnienie tej księgi jest warunkiem udzielenia finansowania.

Niektóre banki umożliwiają ubieganie się o kredyt hipoteczny niezwiązany bezpośrednio z zakupem nieruchomości. Takim celem może być np. wykończenie lub remont domu, zmianę budynku niemieszkalnego na mieszkalny lub zamiana spółdzielczego prawa lokatorskiego na prawo własnościowe.

Proces ubiegania się o kredyt hipoteczny można podzielić na trzy etapy. Towarzyszymy Ci podczas każdego z nich, zapewniając profesjonalną obsługę i dbając, aby wszystko było dla Ciebie jasne.

Pierwszy krok to analiza potrzeb klienta, określenie LTV oraz wstępne oszacowanie zdolności kredytowej. Ustalamy parametry kredytu, które są dla Ciebie akceptowalne – kwotę finansowania, czas kredytowania, wysokość i rodzaj oprocentowania. Każdy z tych czynników ma ostatecznie wpływ na zobowiązanie, które będziesz musiał spłacić. Po analizie rekomendujemy oferty banków, które w największym stopniu odpowiadają oczekiwaniom kredytobiorców. Zwykle składamy kilka wniosków kredytowych, aby zwiększyć szanse na uzyskanie finansowania.

Po ustaleniu strategii działania składamy formalnie wnioski kredytowe. To czas, kiedy analitycy bankowi szczegółowo analizują zdolność kredytową potencjalnego klienta. Część osób na typ etapie decyduje się na podpisanie umowy przedwstępnej ze sprzedającym. W ten sposób zapewniają sobie zawarcie umowy sprzedaży w przypadku otrzymania kredytu.

Po ocenie zdolności kredytowej bank wydaje decyzję wstępną, a następnie ostateczną co do finansowania.

Zgodnie z przepisami banki mają 21 dni na wydanie decyzji po otrzymaniu kompletu dokumentów. W praktyce często termin ten ulega wydłużeniu. Korzystając z usług doradcy kredytowego, możesz jednak znacząco skrócić proces ubiegania się o kredyt hipoteczny. Zadbamy o dochowanie wszystkich formalności, abyś nie musiał o niczym pamiętać.

Zdolność kredytowa jest osią, wokół której obraca się każde finansowanie, także kredyty hipoteczne. Określa ona maksymalną kwotę, jaką może otrzymać kredytobiorca z uwzględnieniem jego aktualnej sytuacji życiowej.

Zdolność kredytowa jest każdorazowo oceniana indywidualnie i każdy bank stosuje w tym zakresie własną strategię. Dlatego ważne jest skorzystanie z usług profesjonalistów, którzy już na samym początku będą w stanie ocenić szanse powodzenia w poszczególnych instytucjach finansowych. Wśród czynników, które mają decydujący wpływ na zdolność kredytową, należy wymienić: historię kredytową w BIK, strukturę zobowiązań i dochodów, wiek, stan cywilny i liczbę osób w gospodarstwie domowym.

Czy można zwiększyć zdolność kredytową do kredytu hipotecznego?

Naszym klientom pomagamy realistycznie spojrzeć na zobowiązanie kredytowe, ponieważ zależy nam, aby czuli się oni bezpiecznie. Nie zawsze istnieje potrzeba wykorzystywania całej zdolności kredytowej. W innych przypadkach warto zastanowić się, czy da się taką zdolność podnieść. Do najpopularniejszych sposobów na zwiększenie kwoty finansowania zalicza się wydłużenie okresu kredytowania, wniesienie wyższego wkładu własnego i redukcja istniejących zobowiązań.

Indywidualnie analizujemy sytuację każdego kredytobiorcy, kierując się zasadą najwyższej zawodowej staranności. Jeśli zastanawiasz się, co może stanowić zabezpieczenie kredytu hipotecznego albo czy dochody z zagranicy zwiększają zdolność kredytową, jesteśmy do Twojej dyspozycji.

Choć nie ma obowiązku, aby wniosek o udzielenie kredytu hipotecznego składać za pośrednictwem doradcy kredytowego, coraz więcej osób korzysta z takiej możliwości i to z kilku względów.

Analiza wielu ofert w jednym miejscu

Nasi specjaliści przeanalizują dla Ciebie oferty aż 25 banków w poszukiwaniu najlepszych możliwych warunków finansowania. W ten sposób oszczędzasz czas i nie musisz się obawiać, że warunki współpracy będą dla Ciebie niezrozumiałe.

Załatwienie wszystkich formalności

Doradcy z Grupy Simple pomogą Ci zebrać wszystkie dokumenty niezbędne dla otrzymania finansowania. Doradzamy również w kwestiach ubezpieczeń na potrzeby kredytu, zabezpieczeń i zajmujemy się składaniem wniosków.

Brak opłat za doradztwo

Doradcy kredytowi nie pobierają wynagrodzenia za zorganizowanie udzielania kredytu bezpośrednio od klienta. Otrzymują prowizję od banku, ale sama usługa dla kredytobiorcy jest bezpłatna.

Doskonale zdajemy sobie sprawę, że kredyty hipoteczne wiążą ludzi na wiele lat. To poważne zobowiązanie, które wymaga starannego planowania finansowego, ale też wytrwałości. Dlatego stawiamy sobie za cel, aby uczynić ubieganie się o finansowanie procesem prostym i transparentnym. Chcemy, abyś zaczął realizować swoje marzenia, zamiast martwić się niezrozumiałymi postanowieniami umownymi.

Nasi doradcy krok po kroku przeprowadzą Cię przez poszczególne etapy procedury kredytowej, odpowiedzą na wszystkie pytania i rozwieją wątpliwości. Kochamy to, co robimy, dlatego działamy z prawdziwą pasją i zaangażowaniem. Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach.